【建築士が解説】なぜ今、古民家改修が語られるのか

 古民家を語る　その1― 古民家：新築建築との本質的な違い ―

こんにちは。アトリエアイズ代表・管理建築士の今井博康です。

古民家改修・古民家設計・文化財保全に携わってきた建築士の視点から、本連載では古民家建築の本質を解説していきます。

本記事は、古民家改修・古民家設計・文化財保全をテーマにした「古民家を語る」全十回連載の第1回です。設計者の視点から、古民家建築の構造・考え方・改修の本質を体系的に解説していきます。古民家を語ることは、過去を語ることではありません。建築の本質を語ることです。

古民家改修・古民家再生が注目されている理由

近年、「古民家改修」「古民家リノベーション」「古民家再生」という言葉を見かける機会が増えました。住宅・店舗・宿泊施設として活用される事例も増え、古民家は一種のブームのように語られています。しかし建築士の立場から見ると、古民家は単なる雰囲気の良い建物ではありません。

そこにあるのは、造作・装飾ではなく時間の蓄積です。
だからこそ古民家は、見た目ではなく構造を理解してはじめて価値が見えてくる建築です。

古民家とは、長い年月の中で人が暮らし、手を入れ、使い続けてきた結果として成立した建築です。つまり古民家改修とは、古い建物を新しくする作業ではなく、時間の積み重ね・構造を読み解く行為でもあります。

古民家と新築建築の決定的な違い

新築建築には、現代の法規・性能基準・仕様という明確な設計条件があります。建築士はその中で最適解を探し、設計します。

一方、古民家には現代的な正解はありません。

• 建てられた時代
• 地域の気候
• 材料の背景
• 当時の暮らし

これらが絡み合い、ひとつの建築として成立しています。つまり古民家改修とは、条件を当てはめる仕事ではなく、条件そのものを読み取る仕事なのです。

古民家設計で問われる「設計者の姿勢」

古民家に向き合うとき、建築士の姿勢や活用手段、保存手法はそのまま空間に現れます。

• 残そうとする古民家か
• 活用する古民家か
• 現代的に加工したがる設計者か
• 読み解こうとする建築士か

古民家は、新築以上に建築士の思想と判断力が露出する建築です。私自身、文化財保全改修や古民家改修に携わる中で、古民家は建築の古文書のような存在だと感じるようになりました。合理も、美も、時間も、暮らしも、すでにそこに刻まれているからです。

■ まとめ

古民家改修を語ることは、過去の建築を語ることではありません。それは、これからの建築を考えることでもあります。この連載では、単なる事例紹介ではなく、古民家という建築から見えてくる設計の本質を、アトリエアイズ今井独自の視点から紐解いていきます。

＞＞＞2回に続く

コラムでの解説
「鎌倉でおすすめの古民家改修とは？」
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『リピート率100％・かながわオンリーワンの設計事務所』

一級建築士事務所(有)アトリエアイズは、神奈川県でオンリーワンの建築士事務所
川崎市・横浜市・鎌倉市に拠点があり、多彩な実績と専門性で、日々の暮らしとまちづくりを支えています。

地域密着でありながら、広域展開の実績も豊富な実績があり
古：文化財古民家再生継承～今：ヒアリング×クリエイティブ～未来：持続可能・環境配慮設計に取組んでいます

❶ 多彩な実績：2坪の店舗から13,000㎡を超える大型複合施設設計
❷ 多才な専門性：商業・店舗・福祉・住宅系・公共施設・文化財古民家再生等からCI・店舗ロゴまで
❸ 多細な風土アプローチ：日本各地(20都府県以上)､風土地域を読み解く創作
❹ 多采な貢献：持続可能性建築、地域域貢献イベント主催等、多様なSDGｓ･CSRの取組み
❺ 多咲なスキル・メソッド：カラーセラピー・木育・福祉コーディネート・文化財ドクター

2坪のインテリアデザインから13,000㎡を超える大型プロジェクト

ジャンル用途は、テナントビル・物販・飲食・美容・ジム・アミューズメント・オフィス・保育園・老人ホーム・学校・公共施設・住宅・文化財古民家再生ほか多数

鉄筋コンクリート造・鉄骨造・在来木造・耐火木造、幅広い構造の選択肢
青森・秋田・岩手・山形・宮城・新潟・茨木・埼玉・東京・千葉・神奈川・長野・富山・石川・大阪・兵庫・岡山
様々な規模・多くの用途・実績エリアの広さ等、他の設計事務所にはない、多様な実績があります

持続可能・環境配慮設計にもいち早く、川崎SDGｓゴールドパートナーは建築設計事務所では初期の登録
「木育」をテーマとした地域貢献イベント主催、他事務所にはないSDGｓ･CSR活動も積極的に取組んでいます

加えて、スタッフ全員カラーセラピスト
そしてそれぞれ、木育インストラクター・福祉住環境コーディネーター・ヘリテージマネージャー・神奈川県文化財ドクター等の資格を保有

クライアント・地域・利用者・居住者に寄り添うスキルとメソッドがあります

時を つなげる×いろどる 建築

古に学び × 今の想いを込めて × 未来を彩る
徹底したコンプライアンスによる
安心のコミュニケーション建築をデザイン
笑顔の日々を創造します 

クライアント・リピート率１００％の一級建築士事務所(有)アトリエアイズ
携わったプロジェクトは250件を超えました(23.9現在)

#アトリエアイズ
#japanesearchitecture #japanesearchitect #japaneseinteriordesign #japaneseinteriordesigner #architecture
#architectdesign #interiordesign #interiordecoration #interiordesigner #shopdesign #showroomdesign
#atelieriz #建築設計 #建築デザイン #建築デザイナー #インテリアデザイン #店舗デザイン #木育インストラクター
#保育園設計 #老人ホーム設計 #福祉施設設計 #住宅設計 #古民家再生 ＃建築家との家づくり ＃デザイン住宅 
#川崎市 #川崎市設計 #川崎市建築設計 #神奈川県 #神奈川県設計 #神奈川県建築設計 #横浜市 #横浜市設計 #横浜市建築設計

神奈川県・川崎市其々でSDGsパートナーとして認定されています

blog.ver × 川崎でおすすめの店舗デザインとは？ × No.5

 こんにちは。アトリエアイズ代表・管理建築士の今井博康です。

川崎でおすすめの店舗デザインとは？
──コラム記事の片鱗をブログでは、少し違った切り口で････その５回目。最終回です。

地元密着の強み＝早く、深く、正確に課題を掴む

アトリエアイズが地元密着を重視するのは、「課題把握の深度」を高めるためです。地元のオーナーが本音で話せる距離、行政協議や近隣調整を円滑に進められる信頼基盤、運用改善の微細な調整を迅速に図面へ反映できる体制。これらが「川崎で失敗しない設計」の最大の強みです。貴社が設計で重視する「光」と「素材」の心理的効果は、地元の気候変動・猛暑・水害を経験した今だからこそ説得力を持ちます。徹底したコンプライアンスと現場寄り添いの設計姿勢が、持続可能な地域経済と豊かな事業環境を育てます。

より深堀をコラムにて
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川崎でおすすめの
店舗デザインとは？

失敗しないための3つの視点と
地元密着の強み

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川崎市・横浜市・鎌倉市に拠点があり、多彩な実績と専門性で、日々の暮らしとまちづくりを支えています。

地域密着でありながら、広域展開の実績も豊富な実績があり
古：文化財古民家再生継承～今：ヒアリング×クリエイティブ～未来：持続可能・環境配慮設計に取組んでいます

❶ 多彩な実績：2坪の店舗から13,000㎡を超える大型複合施設設計
❷ 多才な専門性：商業・店舗・福祉・住宅系・公共施設・文化財古民家再生等からCI・店舗ロゴまで
❸ 多細な風土アプローチ：日本各地(20都府県以上)､風土地域を読み解く創作
❹ 多采な貢献：持続可能性建築、地域域貢献イベント主催等、多様なSDGｓ･CSRの取組み
❺ 多咲なスキル・メソッド：カラーセラピー・木育・福祉コーディネート・文化財ドクター

2坪のインテリアデザインから13,000㎡を超える大型プロジェクト

ジャンル用途は、テナントビル・物販・飲食・美容・ジム・アミューズメント・オフィス・保育園・老人ホーム・学校・公共施設・住宅・文化財古民家再生ほか多数

鉄筋コンクリート造・鉄骨造・在来木造・耐火木造、幅広い構造の選択肢
青森・秋田・岩手・山形・宮城・新潟・茨木・埼玉・東京・千葉・神奈川・長野・富山・石川・大阪・兵庫・岡山
様々な規模・多くの用途・実績エリアの広さ等、他の設計事務所にはない、多様な実績があります

持続可能・環境配慮設計にもいち早く、川崎SDGｓゴールドパートナーは建築設計事務所では初期の登録
「木育」をテーマとした地域貢献イベント主催、他事務所にはないSDGｓ･CSR活動も積極的に取組んでいます

加えて、スタッフ全員カラーセラピスト
そしてそれぞれ、木育インストラクター・福祉住環境コーディネーター・ヘリテージマネージャー・神奈川県文化財ドクター等の資格を保有

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時を つなげる×いろどる 建築

古に学び × 今の想いを込めて × 未来を彩る
徹底したコンプライアンスによる
安心のコミュニケーション建築をデザイン
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携わったプロジェクトは250件を超えました(23.9現在)

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川崎でおすすめの店舗デザインとは？
──コラム記事の片鱗をブログでは、少し違った切り口で････その４回目。

視点「事業基盤」＝内装は投資、導線は価値循環のデザイン

価値基盤の視点。内装はコストではなく投資。では、その投資価値がどこへ戻り、どのように活きてくるのか。私たちの答えが「動線とゾーニング」です。シャンプーブースの独立性、客席とサービス境界の緩衝、スタッフが“流れるように動ける距離”の設計――これらはすべて、投資した価値を「心地よい滞在の質」と「収益の流れ」に変換し、無理なく事業へ還元する設計の要になります。

アトリエアイズは公共施設・福祉施設・商業施設・住宅まで用途を越境した設計思想を持ち、運用視点の解像度が高い設計事務所です。この越境実績は、中規模店舗設計で特に効果を発揮します。さらに、地元密着の強みは、オーナーの事業構造を“隣で一緒に読み解ける”距離感にあります。経営者の意志決定に寄り添う建築士として伴走できる姿勢そのものが、他社にはない安心と信頼につながっています。

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川崎でおすすめの
店舗デザインとは？

失敗しないための3つの視点と
地元密着の強み

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一級建築士事務所(有)アトリエアイズは、神奈川県でオンリーワンの建築士事務所
川崎市・横浜市・鎌倉市に拠点があり、多彩な実績と専門性で、日々の暮らしとまちづくりを支えています。

地域密着でありながら、広域展開の実績も豊富な実績があり
古：文化財古民家再生継承～今：ヒアリング×クリエイティブ～未来：持続可能・環境配慮設計に取組んでいます

❶ 多彩な実績：2坪の店舗から13,000㎡を超える大型複合施設設計
❷ 多才な専門性：商業・店舗・福祉・住宅系・公共施設・文化財古民家再生等からCI・店舗ロゴまで
❸ 多細な風土アプローチ：日本各地(20都府県以上)､風土地域を読み解く創作
❹ 多采な貢献：持続可能性建築、地域域貢献イベント主催等、多様なSDGｓ･CSRの取組み
❺ 多咲なスキル・メソッド：カラーセラピー・木育・福祉コーディネート・文化財ドクター

2坪のインテリアデザインから13,000㎡を超える大型プロジェクト

ジャンル用途は、テナントビル・物販・飲食・美容・ジム・アミューズメント・オフィス・保育園・老人ホーム・学校・公共施設・住宅・文化財古民家再生ほか多数

鉄筋コンクリート造・鉄骨造・在来木造・耐火木造、幅広い構造の選択肢
青森・秋田・岩手・山形・宮城・新潟・茨木・埼玉・東京・千葉・神奈川・長野・富山・石川・大阪・兵庫・岡山
様々な規模・多くの用途・実績エリアの広さ等、他の設計事務所にはない、多様な実績があります

持続可能・環境配慮設計にもいち早く、川崎SDGｓゴールドパートナーは建築設計事務所では初期の登録
「木育」をテーマとした地域貢献イベント主催、他事務所にはないSDGｓ･CSR活動も積極的に取組んでいます

加えて、スタッフ全員カラーセラピスト
そしてそれぞれ、木育インストラクター・福祉住環境コーディネーター・ヘリテージマネージャー・神奈川県文化財ドクター等の資格を保有

クライアント・地域・利用者・居住者に寄り添うスキルとメソッドがあります

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古に学び × 今の想いを込めて × 未来を彩る
徹底したコンプライアンスによる
安心のコミュニケーション建築をデザイン
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クライアント・リピート率１００％の一級建築士事務所(有)アトリエアイズ
携わったプロジェクトは250件を超えました(23.9現在)

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──コラム記事の片鱗をブログでは、少し違った切り口で････その３回目。

視点「印象」＝ブランドは“目に入った0.2秒”で決まる

2つ目の視点は印象設計です。
店舗は、提供価値が同じでも「魅せ方」で選ばれ方が変わります。ロゴカラーの心理的効果、壁面の反射率、照明の眩しさ検証等、検討は様々。これらを統合し「滞在の質」を設計します。

アトリエアイズはスタッフ全員がカラーセラピストであり、クライアントや利用者の心情に寄り添える点が特別な強みです。atelier izではこのスキルを空間に落とし込み、まぶしさを抑えた光計画や、落ち着きをつくる色の階調設計を実施。川崎で支持される理由は「派手さ」ではなく「気持ちが整う空間の余白」と「印象に残るアクセント」の両立にあります。

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川崎市・横浜市・鎌倉市に拠点があり、多彩な実績と専門性で、日々の暮らしとまちづくりを支えています。

地域密着でありながら、広域展開の実績も豊富な実績があり
古：文化財古民家再生継承～今：ヒアリング×クリエイティブ～未来：持続可能・環境配慮設計に取組んでいます

❶ 多彩な実績：2坪の店舗から13,000㎡を超える大型複合施設設計
❷ 多才な専門性：商業・店舗・福祉・住宅系・公共施設・文化財古民家再生等からCI・店舗ロゴまで
❸ 多細な風土アプローチ：日本各地(20都府県以上)､風土地域を読み解く創作
❹ 多采な貢献：持続可能性建築、地域域貢献イベント主催等、多様なSDGｓ･CSRの取組み
❺ 多咲なスキル・メソッド：カラーセラピー・木育・福祉コーディネート・文化財ドクター

2坪のインテリアデザインから13,000㎡を超える大型プロジェクト

ジャンル用途は、テナントビル・物販・飲食・美容・ジム・アミューズメント・オフィス・保育園・老人ホーム・学校・公共施設・住宅・文化財古民家再生ほか多数

鉄筋コンクリート造・鉄骨造・在来木造・耐火木造、幅広い構造の選択肢
青森・秋田・岩手・山形・宮城・新潟・茨木・埼玉・東京・千葉・神奈川・長野・富山・石川・大阪・兵庫・岡山
様々な規模・多くの用途・実績エリアの広さ等、他の設計事務所にはない、多様な実績があります

持続可能・環境配慮設計にもいち早く、川崎SDGｓゴールドパートナーは建築設計事務所では初期の登録
「木育」をテーマとした地域貢献イベント主催、他事務所にはないSDGｓ･CSR活動も積極的に取組んでいます

加えて、スタッフ全員カラーセラピスト
そしてそれぞれ、木育インストラクター・福祉住環境コーディネーター・ヘリテージマネージャー・神奈川県文化財ドクター等の資格を保有

クライアント・地域・利用者・居住者に寄り添うスキルとメソッドがあります

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視点「導線」＝スタッフと顧客の流れを衝突させない

失敗の多くは導線設計の甘さから生まれます。
動線とは「人の意志決定が連続する線」です。スタッフが道具を取りに振り返る回数、顧客が迷う秒数、視線が止まる位置。それらを設計段階で検証し、ぶつからない流れに整えることが最初の視点です。
アトリエアイズでは、セット面とバックヤードの距離、会計位置から出口までの視線の抜け、サービス提供等の歩数を最小限に、無駄なストレスを低減します。

川崎での地元密着の強みは、運用のリアルを聞き出せる距離感。現場の小さな「めんどくさい」「動きづらい」を言語化できる関係性が、良い導線の出発点になります。

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❶ 多彩な実績：2坪の店舗から13,000㎡を超える大型複合施設設計
❷ 多才な専門性：商業・店舗・福祉・住宅系・公共施設・文化財古民家再生等からCI・店舗ロゴまで
❸ 多細な風土アプローチ：日本各地(20都府県以上)､風土地域を読み解く創作
❹ 多采な貢献：持続可能性建築、地域域貢献イベント主催等、多様なSDGｓ･CSRの取組み
❺ 多咲なスキル・メソッド：カラーセラピー・木育・福祉コーディネート・文化財ドクター

2坪のインテリアデザインから13,000㎡を超える大型プロジェクト

ジャンル用途は、テナントビル・物販・飲食・美容・ジム・アミューズメント・オフィス・保育園・老人ホーム・学校・公共施設・住宅・文化財古民家再生ほか多数

鉄筋コンクリート造・鉄骨造・在来木造・耐火木造、幅広い構造の選択肢
青森・秋田・岩手・山形・宮城・新潟・茨木・埼玉・東京・千葉・神奈川・長野・富山・石川・大阪・兵庫・岡山
様々な規模・多くの用途・実績エリアの広さ等、他の設計事務所にはない、多様な実績があります

持続可能・環境配慮設計にもいち早く、川崎SDGｓゴールドパートナーは建築設計事務所では初期の登録
「木育」をテーマとした地域貢献イベント主催、他事務所にはないSDGｓ･CSR活動も積極的に取組んでいます

加えて、スタッフ全員カラーセラピスト
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クライアント・地域・利用者・居住者に寄り添うスキルとメソッドがあります

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川崎で支持される店舗デザインの本質

川崎での店舗デザインは、単なる「おしゃれさ」の追求では成立しません。大切なのは、空間が事業の基盤となり、日々の運用を支える設計であることです。



私たちatelier izは、店舗の使われ方そのものをデザインしています。
特に意識しているのは、クライアントのイシュー（課題）を捉え、そこに建築的な解をデザインとして与えるプロセスです。図面は目的ではなく、店舗の未来を実現するための手段。運用・収益・印象の3つを同時に設計することで、初めて“失敗しない店舗”が成立します。

ブログでは、川崎での実績に裏付けられた具体的な視点を、5回に分けてお届けします。

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川崎でおすすめの
店舗デザインとは？

失敗しないための3つの視点と
地元密着の強み

atelier iz─Design Works

明快で安心感のあるエントランスデザイン

素材と光を重ねた立体的なアプローチ

女性建築士がデザイン・ダイニングバー

街並みをイメージした線画イラスト

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古：文化財古民家再生継承～今：ヒアリング×クリエイティブ～未来：持続可能・環境配慮設計に取組んでいます

❶ 多彩な実績：2坪の店舗から13,000㎡を超える大型複合施設設計
❷ 多才な専門性：商業・店舗・福祉・住宅系・公共施設・文化財古民家再生等からCI・店舗ロゴまで
❸ 多細な風土アプローチ：日本各地(20都府県以上)､風土地域を読み解く創作
❹ 多采な貢献：持続可能性建築、地域域貢献イベント主催等、多様なSDGｓ･CSRの取組み
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2坪のインテリアデザインから13,000㎡を超える大型プロジェクト

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鉄筋コンクリート造・鉄骨造・在来木造・耐火木造、幅広い構造の選択肢
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持続可能・環境配慮設計にもいち早く、川崎SDGｓゴールドパートナーは建築設計事務所では初期の登録
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古に学び × 今の想いを込めて × 未来を彩る
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新年のご挨拶 × Communication Building × 人と地域を紡ぐ建築設計

新年あけましておめでとうございます。アトリエアイズ代表・管理建築士の今井博康です。

世界は今、環境負荷の低減とコミュニティの再生を同時に実現する建築へと期待を寄せています。日本でも人口構造の変化、災害リスクの増大、社会のつながりの希薄化を背景に、建築は「つくる」から社会を紡ぎ直す器そのものを設計する仕事へと役割を広げています。

建築業界においても省エネ基準の強化、法規遵守の高度化、運用設計の精度向上が進み、感性だけでなく関係性・継続性・心理的価値まで統合して設計できる視点が必要とされる時代となりました。

2026年、設計の中心に置く考え方は——

Communication Building / 人と地域を紡ぐ建築設計
想いをかたちにする、コミュニケーション空間デザイン

設計の起点であり判断の基準点となる概念として、日々のプロジェクトと対話の中で活きるものさしとなっています。

光・素材・色彩が持つ心理的効果を丁寧に検証し空間へ実装しながら、人・企業・地域の対話が自然に生まれる「コミュニケーションを紡ぐ建築」をこれからも設計してまいります。スタッフ全員がカラーセラピストとして寄り添いの解像度を高め、厳格なコンプライアンスを土台に、安心と自由度を両立させる設計思想を礎に据えています。

2026年が、皆さまにとって穏やかで確かな安心と、豊かな色に満ちた一年となりますように。本年もどうぞよろしくお願いいたします。

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古：文化財古民家再生継承～今：ヒアリング×クリエイティブ～未来：持続可能・環境配慮設計に取組んでいます

❶ 多彩な実績：2坪の店舗から13,000㎡を超える大型複合施設設計
❷ 多才な専門性：商業・店舗・福祉・住宅系・公共施設・文化財古民家再生等からCI・店舗ロゴまで
❸ 多細な風土アプローチ：日本各地(20都府県以上)､風土地域を読み解く創作
❹ 多采な貢献：持続可能性建築、地域域貢献イベント主催等、多様なSDGｓ･CSRの取組み
❺ 多咲なスキル・メソッド：カラーセラピー・木育・福祉コーディネート・文化財ドクター

2坪のインテリアデザインから13,000㎡を超える大型プロジェクト

ジャンル用途は、テナントビル・物販・飲食・美容・ジム・アミューズメント・オフィス・保育園・老人ホーム・学校・公共施設・住宅・文化財古民家再生ほか多数

鉄筋コンクリート造・鉄骨造・在来木造・耐火木造、幅広い構造の選択肢
青森・秋田・岩手・山形・宮城・新潟・茨木・埼玉・東京・千葉・神奈川・長野・富山・石川・大阪・兵庫・岡山
様々な規模・多くの用途・実績エリアの広さ等、他の設計事務所にはない、多様な実績があります

持続可能・環境配慮設計にもいち早く、川崎SDGｓゴールドパートナーは建築設計事務所では初期の登録
「木育」をテーマとした地域貢献イベント主催、他事務所にはないSDGｓ･CSR活動も積極的に取組んでいます

加えて、スタッフ全員カラーセラピスト
そしてそれぞれ、木育インストラクター・福祉住環境コーディネーター・ヘリテージマネージャー・神奈川県文化財ドクター等の資格を保有

クライアント・地域・利用者・居住者に寄り添うスキルとメソッドがあります

時を つなげる×いろどる 建築

古に学び × 今の想いを込めて × 未来を彩る
徹底したコンプライアンスによる
安心のコミュニケーション建築をデザイン
笑顔の日々を創造します 

クライアント・リピート率１００％の一級建築士事務所(有)アトリエアイズ
携わったプロジェクトは250件を超えました(23.9現在)

#アトリエアイズ
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神奈川県・川崎市其々でSDGsパートナーとして認定されています