aｰiz blog: 川崎まちづくり考～序1：いま、川崎のまちで何が起きているのか？

こんにちは。アトリエアイズ代表・管理建築士の今井博康です。

これまで、保育園やテナントビル、店舗、文化財等の実績を通して、「建築」について書いてきました。今回から新たに「川崎まちづくり考」として、建築士の視点からまちについて考えていきます。

なぜ、今なのか。川崎のまちが今、大きな転換点を迎えているからです。

南の臨海部から北の丘陵部まで、川崎ではいま、至るところでまちの姿が変わりつつあります。まずは、その現在地を見ていきます。

臨海部｜鉄のまちが、次の100年へ

京浜工業地帯の象徴だった扇島の高炉が、2023年9月に休止しました。前身の日本鋼管が川崎で創業したのは1912年。100年を超えて続いてきた鉄づくりの風景が、いま大きく変わろうとしています。

跡地では、約222ヘクタールにおよぶ土地利用転換が進められています。まず先行して整備される「先導エリア」では、水素などのエネルギー、港湾物流、高度物流の拠点づくりが計画されており、令和10年度の一部利用開始が目標とされています。

まちを支えてきた産業そのものが入れ替わる。川崎の成り立ちに関わる、大きな転換です。

参考：神奈川新聞（カナロコ）JFEスチール高炉跡地の土地利用転換／川崎市扇島地区基盤整備等推進計画

川崎駅周辺｜まちの玄関口が変わる

京急川崎駅の隣では、最大1万5千人規模のアリーナを中心に、ホテルや商業施設を備えた複合施設の建設が進んでいます。開業予定は2028年10月です。

市はこのプロジェクトを契機として、駅周辺の歩行者空間の充実など、人が歩いて楽しめるまちづくりを進めるとしています。2026年3月には、川崎駅周辺総合整備計画も改定されました。

一つの大きな施設が、駅前の人の流れや、まちの性格そのものを変えようとしています。

参考：Impress Watch 川崎アリーナシティ／川崎市アリーナシティ・プロジェクトを契機としたまちづくり／川崎市報道発表資料（2026年3月）

武蔵小杉｜短い時間で塗り替わった風景

中原区の武蔵小杉は、かつて工場が並ぶまちでした。それがこの十数年で、タワーマンションが次々と建ち並ぶまちへと姿を変えました。

新しい住民が増え、駅前はにぎわいを得ました。その一方で、低層の住宅や商店が続く昔からの街並みと、高層の建物群が隣り合う風景も生まれています。

まちは、これほど短い時間で塗り替わることがある。武蔵小杉は、その速さを示すまちです。

参考：川崎市小杉駅周辺地区のまちづくり／神奈川県立図書館武蔵小杉の変遷に関する調査レポート

登戸・向ヶ丘遊園｜時間をかけて整えてきたまち

多摩区の登戸・向ヶ丘遊園駅周辺では、昭和63年に土地区画整理事業が始まりました。対象は約37.2ヘクタール。木造住宅が密集していたまちで、道路や駅前広場を整え、建物を一つずつ移しながら、まちを組み直してきました。

事業はいま、仕上げの段階にあります。登戸駅前では再開発が進み、道路空間を使ってにぎわいをつくる社会実験も行われています。
武蔵小杉とは対照的に、30年以上の時間をかけて少しずつ変わってきたまちです。

参考：川崎市登戸土地区画整理事業等について（令和8年4月）／川崎市登戸・向ヶ丘遊園駅周辺の取組

鷺沼｜暮らしの拠点が動く

宮前区では、鷺沼駅前の再開発にあわせて、区役所や市民館・図書館を駅前へ移す計画が進んでいます。市民館・図書館は令和14年度のオープンを目指しています。

移転後の今の区役所の敷地をどう活かすかについても、市民参加で検討が続けられています。

行政や文化の拠点が動けば、人の流れも、まちの重心も変わります。新しい場所だけでなく、残される場所のこれからも問われているのです。

参考：宮前区のミライづくりプロジェクト

大きな計画と、一つひとつの建物

産業が入れ替わる臨海部。玄関口が変わる川崎駅。短期間で塗り替わった武蔵小杉。時間をかけて組み直してきた登戸。拠点が動く鷺沼。

変わり方も、変わる速さも、場所によってまったく違います。それが川崎というまちの面白さであり、難しさでもあります。

そして市は2026年7月、まちの将来像を描く都市計画マスタープランの改定に向けて、その基本的な考え方を公表しました。川崎のまちのこれからが、あらためて問われています。

参考：川崎市都市計画マスタープラン改定の基本的考え方

けれど、まちは計画図だけでできているわけではありません。大きな計画が描くのは、まちの骨格です。実際の街並みをつくるのは、その上に建つ一つひとつの建物です。

店舗の建て替え、住宅の新築、空き家の改修。そうした一棟ずつの積み重ねが、まちの表情を決めていきます。

■ まとめ

川崎のまちは今、南から北まで、さまざまな速さで姿を変えています。

まちの姿が大きく塗り替わろうとしている今こそ、建築士として立ち止まり、まちを読み直したい。それが、この「川崎まちづくり考」を始める理由です。

では、大きな変化の中で、一つの建物にはどれほどの力があるのでしょうか。

次回、序2「一つの建物は、まちを変えるのか？」で、この問いを考えます。

参考資料

────

COMMUNICATION BUILDING
人と地域を紡ぐ建築設計
アトリエアイズWEB：a-iz.co.jp

────

『リピート率100％・かながわオンリーワンの設計事務所』
一級建築士事務所(有)アトリエアイズは、神奈川県でオンリーワンの建築士事務所
川崎市・横浜市・鎌倉市に拠点があり、多彩な実績と専門性で、日々の暮らしとまちづくりを支えています。

地域密着でありながら、広域展開の実績も豊富な実績があり
古：文化財古民家再生継承～今：ヒアリング×クリエイティブ～未来：持続可能・環境配慮設計に取組んでいます

❶ 多彩な実績：2坪の店舗から13,000㎡を超える大型複合施設設計
❷ 多才な専門性：商業・店舗・福祉・住宅系・公共施設・文化財古民家再生等からCI・店舗ロゴまで
❸ 多細な風土アプローチ：日本各地(20都府県以上)､風土地域を読み解く創作
❹ 多采な貢献：持続可能性建築、地域域貢献イベント主催等、多様なSDGｓ･CSRの取組み
❺ 多咲なスキル・メソッド：カラーセラピー・木育・福祉コーディネート・文化財ドクター

2坪のインテリアデザインから13,000㎡を超える大型プロジェクト

ジャンル用途は、テナントビル・物販・飲食・美容・ジム・アミューズメント・オフィス・保育園・老人ホーム・学校・公共施設・住宅・文化財古民家再生ほか多数

鉄筋コンクリート造・鉄骨造・在来木造・耐火木造、幅広い構造の選択肢
青森・秋田・岩手・山形・宮城・新潟・茨木・埼玉・東京・千葉・神奈川・長野・富山・石川・大阪・兵庫・岡山
様々な規模・多くの用途・実績エリアの広さ等、他の設計事務所にはない、多様な実績があります

持続可能・環境配慮設計にもいち早く、川崎SDGｓゴールドパートナーは建築設計事務所では初期の登録
「木育」をテーマとした地域貢献イベント主催、他事務所にはないSDGｓ･CSR活動も積極的に取組んでいます

加えて、スタッフ全員カラーセラピスト
そしてそれぞれ、木育インストラクター・福祉住環境コーディネーター・ヘリテージマネージャー・神奈川県文化財ドクター等の資格を保有

クライアント・地域・利用者・居住者に寄り添うスキルとメソッドがあります

時をつなげる×いろどる建築

古に学び × 今の想いを込めて × 未来を彩る
徹底したコンプライアンスによる
安心のコミュニケーション建築をデザイン
笑顔の日々を創造します

クライアント・リピート率１００％の一級建築士事務所(有)アトリエアイズ
携わったプロジェクトは250件を超えました(23.9現在)

#アトリエアイズ
 #japanesearchitecture #japanesearchitect #japaneseinteriordesign #japaneseinteriordesigner #architecture
#architectdesign #interiordesign #interiordecoration #interiordesigner #shopdesign #showroomdesign
#atelieriz #建築設計 #建築デザイン #建築デザイナー #インテリアデザイン #店舗デザイン #木育インストラクター
#保育園設計 #老人ホーム設計 #福祉施設設計 #住宅設計 #古民家再生＃建築家との家づくり＃デザイン住宅
#川崎市 #川崎市設計 #川崎市建築設計 #神奈川県 #神奈川県設計 #神奈川県建築設計 #横浜市 #横浜市設計 #横浜市建築設計

神奈川県・川崎市其々でSDGsパートナーとして認定されています

2026/09/18

川崎まちづくり考～序1：いま、川崎のまちで何が起きているのか？